Asunto-osakeyhtiön vastuunjakotaulukko

Tässä hieman suuntaa antava taulukko siitä, kuinka vastuut pääpiirteissään jakautuvat asunto-osakeyhtiössä asunto-osakeyhtiölain mukaan.

welcome-to-our-home-1205888

Kohde, tehtävä Kustannus/vastuu
Ovet
Huoneiston ulko-ovi ja parvekkeen uloin ovi yhtiö
Huoneiston sisäovet ja ulko-oven ”tuplaovi” osakas
Postiluukku yhtiö
Käyttölukko (huoneiston ovi ja parvekeovi) yhtiö
Lukon sarjoitus osakas
Turvalukko (osakkaan tai asukkaan asennuttamana) osakas
Varmuusketju, ovisilmä ja saranatapit osakas
Saranoiden voitelu ja tiivistäminen osakas
Ovensuljin (huoneiston sisäpuolella) osakas
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (huoneiston ulkopuolella) yhtiö
Nimikilpi yhtiö
Lisäavainten hankinta osakas
Ikkunat
Ulkopuite ja karmin ulkopuoliset osat yhtiö
Sisä- ja välipuite osakas
Tiivistäminen osakas
Ulkopuitteiden käynti ja heloitus yhtiö
Sisäpuitteiden käynti ja heloitus osakas
Ulkolasi yhtiö
Sisä- ja välilasit osakas
Huoneiston seinä-, katto- ja lattiapinnoitteet
Seinien, sisäkattojen ja lattioiden pintarakenteet osakas
Alakatot, sisärappaukset ja tasoitepinnat osakas
Kiinteät kalusteet (esim. kaapistot ja hyllystöt) osakas
Märkätilat ja saunaosastot
Seinä- ja katto- ja lattiapinnoitteet osakas
Vedeneristeet yhtiö
Kiinteät kalusteet (esim. lauteet) osakas
Parvekkeet
Parvekekaiteen sisäpuoliset pintarakenteet osakas
Parvekekaiteen ulkopuoli yhtiö
Parvekelattian pinnoite osakas
Parvekelattian vedeneriste yhtiö
Julkisivun osat (takaseinä ja sivuseinät) yhtiö
Vedenpoistoreittien puhtaanapito osakas
Parvekelasituksen hankinta ja kunnossapito osakas *
Vesilämmityslaitteet
Patterien ilmaaminen ja säätäminen käsipyörällä osakas
Patteriventtiilit ja ”juuriventtiilit” yhtiö
Painovoimainen ilmanvaihto 
Poistoilmaventtiilien puhdistus osakas
Korvausilmaventtiilien puhdistus sisäpuolelta osakas
Poistoilmaventtiilien asennus, korjaus ja säätö yhtiö
Ilmanvaihtokanavien puhdistus yhtiö
Korausilmaventtiilien asennus ja korjaus yhtiö
Suodattimet (sisäpuolelta vaihdettavissa olevat) osakas
Koneellinen ilmanvaihto 
Korvausilmaventtiilit yhtiö
Suodattimet, huoneiston sisäpuolella olevat osat osakas
Suodattimet, huoneiston ulkopuolella olevat osat yhtiö
Kanavien puhdistus yhtiö
Liesikupu yhtiö
Liesikuvun rasvasuodattimen uusiminen ja puhdistus osakas
Vesi- ja viemärilaitteet
Sekoittimet yhtiö
Suihkuletku osakas
WC-istuin huuhtelulaitteineen yhtiö
Pesuallas osakas
Kylpyamme ja porealtaat osakas
Pesukonehana (jos ”normaalivaruste”) yhtiö
Pesukone- ja astianpesukonehana (lisävaruste) osakas
Vesilukkojen ja lattiakaivojen puhdistus osakas
Viemäritukosten avaus yhtiö
Sähkölaitteet
Lamput, sulakkeet ja sytyttimet huoneistossa osakas
Valaisimet ja valaisinkuvut huoneistossa osakas
Pistorasiat ja kytkimet yhtiö
Huoneiston ryhmäkeskus (sulaketaulu) yhtiö
Huoneiston sisäsähköjohdot ja tiedonsiirtojohdot yhtiö
Sähkölämmityslaitteet yhtiö
Lämminvesivaraaja yhtiö
Saunan kiuas ohjauskeskuksineen osakas
Autolämmityspistorasia yhtiö
Kodinkoneet osakas
Talotekniset turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät yhtiö
Palovaroitin osakas
Osakkaan asennuttamat hälytinjärjestelmät  osakas
Tietoliikennejärjestelmät
Yhteisantennilaitteet ja antennirasia yhtiö
Puhelinverkko yhtiö
Puhelinjohtojen ja antennirasioiden lisäys osakas
Asunnon varusteet 
Takka ja uuni osakas
Verhotanko osakas
Kaapistot ja hyllystöt osakas
Saunan lauteet osakas
Asunnon irtaimiston vakuuttaminen osakas
Asunnon rajattu piha-alue
Puut yhtiö
Aita yhtiö

*) Tapauskohtainen

 

%d bloggaajaa tykkää tästä: